499,599,000 руб

ул. Остоженка г. Москва

Продажа
ID объекта RH 0042
Печатать
Площадь (M 2)
2800
Тип недвижимости
Метро
,
5
мин от метро

Описание

Продаётся инвестпроект строительства (реконструкции) элитного клубного дома «Остоженка», расположенного в самом центре легендарной “Золотой мили”.

 Роскошный особняк – это исторический дом XIX столетия в самом центре легендарной “Золотой мили”, воссоздан в лучших традициях старомосковского строительства с привлечением высококлассных итальянских мастеров и использованием первоклассных современных технологий и материалов.

 Клубный дом представляет собой результат совместных усилий опытных девелоперов и известной итальянской студии “MASA”.

 В ходе масштабной реконструкции удалось восстановить роскошный фасадный особняк, построенный в 1874 году, в прошлом доходный дом Н. П. Соколова.

 Трехэтажное монолитно-кирпичное здание в стиле “эклектики” XIX столетия вмещает всего 16 одно- и двухуровневых квартир с мансардами площадью от 34 до 120 м2.

Общая площадь проекта 2800кв.м

 Свободная планировка и высокие потолки позволят вам воплотить даже самые смелые дизайнерские решения. Дизайн внутренних помещений общего назначения выполнен в стиле старомосковских роскошных городских особняков с использованием ценных пород дерева, итальянских фресок и других дорогостоящих материалов.

 Инфраструктура “Золотой мили” рассчитана на наиболее состоятельных и требовательных клиентов, именно поэтому здесь находятся самые изысканные рестораны, высококлассные спортивные центры и салоны красоты, эксклюзивные торговые галереи, престижные учебные заведения для ваших детей и многое другое. К тому же именно в историческом центре столицы находятся самые известные историко-культурные достопримечательности Москвы. Так из окон практически каждой квартиры открываются непревзойденные виды на старинный Зачатьевский  монастырь XVI века, а совсем рядом располагается Кремль и Храм Христа Спасителя.

 Участок строительства размешается в зоне сложившейся исторической административно-жилой застройки (зона охраны объектов культурного наследия квартала № 147 района Хамовники).

 Реконструируемое здание является двух-подъездным жилым домом с 1-ым частично жилым этажом. За нулевую отметку принята отметка пола 1-го этажа м о 7 -9 равная абсолютной отметке 132.85 м. В составе здания запроектирована 2-ухровневая автоматизированная (без участия водителя) подземная автостоянка на 24 машиноместа

 Исходно-разрешительная документация

1.Инвестиционный контракт -100% жилья – Инвестору,

-100% машиномест и сервисных служб – Инвестору; – 69 м2 нежилья – Городу; – доля города оплачена полностью.

2.Договор аренды ЗУ от 24.11.2004

3.ГПЗУ от 17.01.2013

4.Положительное заключение Мосгосэкспертизы от 03.06.2013

5.Разрешение на строительство от 18.07.2013 до 18.04.2015 (нужно продлевать)

 Дополнительная важная информация:

Получены все необходимые согласования для открытия ордера на подготовительный период. Можно выйти на площадку через неделю. Для открытия ордера на основной период необходимо разработать рабочую документацию как минимум на котлован.

Рабочая документация разработана только на усиление стен и внешние сети. Остальное не выполнялось. Котлован можно сделать быстро. Все согласования есть.

Ранее были получены дорогие ТУ на водопровод. В настоящий момент найдено решение их выполнения без денег. Это существенная экономия.

Общая информация

  • Год постройки: 1874

Дополнительная информация

  • Большие окна
  • Видеонаблюдение
  • Витринные окна
  • Водоснабжение
  • Входная группа
  • Канализация
  • Класс "A"
  • Кондиционирование
  • Круглосуточный доступ
  • Линия 1-я
  • Лифт
  • Отдельный вход
  • Отопление
  • Охрана
  • Парковка
  • Приточно-вытяжная система
  • Санузел
  • Система пожаротушения

Оператор

Валерий

Оператор компании