250,000,000 руб

Марьинский бульвар, вл. 32 г. Москва

ID объекта RH 0104
Печатать
Площадь (M 2)
4232
Тип недвижимости
, ,
Метро
3
мин от метро

Описание

На продажу предлагается новый физкультурно-оздоровительный комплекс в спальном районе. Общее технические показатели: Площадь ЗУ: 0,37 га. Долгосрочная аренда (49 лет) + 0,23 га. Краткосрочная аренда (11 месяцев). Арендуемая площадь – 4 232 кв.м. Количество этажей – 3. Бассейн – 25 метров. Высота потолков: 1 этаж – 3,9 м; 2 этаж – 3-6,35 м; 3 этаж – 3,15 м. Наземный паркинг – 24 м/м. Электрическая мощность – 450 кВт. Завершение объекта: Ключевые оставшиеся работы – внутренние инженерные системы, благоустройство. Общий бюджет достройки – ~ 100 млн. рублей (с НДС). Готовность – 3 квартал 2016 г. Параметры аренды: Оферты – получены оферты от ведущих фитнес-сетей Москвы. Арендный доход – ~ 43 млн. рублей, не включая НДС. Коммерческие условия: Цена в состоянии «как есть» – 250 млн. рублей (59 тыс. руб./кв.м.). Структура сделки – продажа юр. лица. Доходность – не менее 11 %.

Общая информация

  • Год постройки: 2015
  • Тип строения: ОСЗ
  • Этаж: 1,2,3
  • Этажность: 3
  • Высота потолков: От 3,15-4,0м
  • Коммункации: Центральные

Дополнительная информация

  • Видеонаблюдение
  • Витринные окна
  • Водоснабжение
  • Входная группа
  • Канализация
  • Класс "B"
  • Кондиционирование
  • Круглосуточный доступ
  • Линия 1-я
  • Отдельный вход
  • Отопление
  • Охрана
  • Парковка
  • Приточно-вытяжная система
  • Санузел
  • Система пожаротушения

Оператор

Валерий

Оператор компании