На продажу предлагается новый физкультурно-оздоровительный комплекс в спальном районе. Общее технические показатели: Площадь ЗУ: 0,37 га. Долгосрочная аренда (49 лет) + 0,23 га. Краткосрочная аренда (11 месяцев). Арендуемая площадь — 4 232 кв.м. Количество этажей – 3. Бассейн – 25 метров. Высота потолков: 1 этаж – 3,9 м; 2 этаж – 3-6,35 м; 3 этаж – 3,15 м. Наземный паркинг – 24 м/м. Электрическая мощность – 450 кВт. Завершение объекта: Ключевые оставшиеся работы — внутренние инженерные системы, благоустройство. Общий бюджет достройки — ~ 100 млн. рублей (с НДС). Готовность — 3 квартал 2016 г. Параметры аренды: Оферты — получены оферты от ведущих фитнес-сетей Москвы. Арендный доход — ~ 43 млн. рублей, не включая НДС. Коммерческие условия: Цена в состоянии «как есть» — 250 млн. рублей (59 тыс. руб./кв.м.). Структура сделки — продажа юр. лица. Доходность – не менее 11 %.
